Paneelmaja korteri remont on seotud teatud ebamugavuste ja võib-olla isegi raskustega,
millega on kõige parem arvestada remonditööde ettevalmistamise ja planeerimise etapis.
Näiteks on selleks soojusisolatsioon. Betoon ei ole ruumides soojuse säilitamiseks parim
ehitusmaterjal, seega tasub mõelda põranda ja seinte soojustamisele, kui muidugi korteri
mõõtmed ja pindala seda võimaldavad. Seinte soojustamine vähendab mingil määral elamispinda.
Ja ärgem unustagem veevärki ja torustikku, mis tuleks välja vahetada. Sest kui torud
lõhkevad või lekivad, tuleb hakata uuesti tegema remonti.
Jaa, sellised mahukad tööd pole meie ajal odavad, kuid ilma nendeta ei saa, kui valmistate
korterit selleks, et seal alaliselt elada.
Lugege edasi, et õppida, kuidas korralikult läbida kõik paneelmaja korteri remondi etapid.
Paneelmaja korterite eelised ja puudused
Tallinnas hakati esimesi paneelmaju ehitama 1950. aastate teisel poolel. Sellised korterid
olid oma hinnalt odavad ja ehitati piisavalt kiiresti. Mitmekorruselised paneelmajad
lahendasid tollal paljude perede eluasemeprobleemi. Kortereid iseloomustab väike pindala,
tagasihoidlik planeering, kõrge soojusjuhtivus ja seinte madal helipidavus. Aastate jooksul
võivad hakata lekkima vanad torud ja olla probleemid vanade alumiiniumist elektrijuhtmetega.
Hetkel on paneelmajade korterid endiselt nõutud oma madalama maksumuse tõttu. Tuleb märkida,
et on ka uusehitused, mis erinevad hruštšovkadest, kuid kuuluvad paneelmajade kategooriasse.
Millised omadused on paneelmajade korteritel, millele tuleks remondi planeerimisel
tähelepanu pöörata:
Kõrge soojusjuhtivus, kuid külm tungib läbi paneelmaja vuukide.
Arvutage välja, millised rahalised võimalused teil on paneelmaja korteri remondiks. Enne
materjalide ostmist peate teadma, et on materjale, mille pealt pole vaja raha säästa, kuid
millegi pealt jällegi võib kokku hoida. Remondiprotsessi käigus võivad tekkida ettenägematud
kulutused, milleks tuleb samuti valmis olla.
Milliste materjalide pealt ei saa kokku hoida?
Põrand ja seinad. Need on midagi, mis teenivad teid palju
aastaid, kui ehitate need kvaliteetselt. Põrandad tuleb tasandada või täielikult uuesti
laduda ja katta kulumiskindla materjaliga. Seinad tuleb ka ühtlaseks teha, näiteks
dekoratiivkate võib olla sellisel juhul odavam variant.
Side. Vee- ja kanalisatsioonitorud, elektrijuhtmestik,
küttesüsteem peaksid olema valmistatud ainult kvaliteetsetest materjalidest, et need
töötaksid kaua ja ei juhtuks õnnetusi.
Ümberehitamine. Kui ruumide siseruum targalt planeerida, saab
paneelmaja korteri remondiga mugavamaks muuta. Ümberehitusel on vaja arvestada ruumide
tehnilisi omadusi, ventilatsioonišahtide ja kandeseinte asukohti. Samuti on muudatusi,
mis tuleb korteriühistu ja projekteerimisbüroo partnerlusega kooskõlastada.
Etapp 2. Tehke korteri projekt või eskiis
Peale remondi maksumuse arvestamist on hea mõelda korteri kujundusele. Kaaluge
funktsionaalsete alade asukohta vastavalt oma vajadustele, korraldage mööbli asukohad. Pange
tähele ka torustiku, pistikupesade, akende, uste, valgustuse asukohta.
Paneelmaja korteri remondiks valmistumise hõlbustamiseks aitavad seintejoonised, põranda- ja
laeplaanid ning ruumide eskiisid. Projekti saate tellida spetsialistilt, kellel on vajalikud
teadmised projekteerimise ja remondi valdkonnas. Kui ruumides ümberehitust ei toimu, võib
teha lihtsalt kommunikatsioonide eskiisid.
Loomulikult on tänapäeval olemas sisekujundusprojektide loomiseks arvutiprogrammid.
Korteriprojekti saab tellida ka projekteerimisbüroos.
Etapp 3. Viimistlusmaterjalide valik.
Disain on juba valmis, on aeg hakata koostama viimistlusmaterjalide nimekirja:
vannitoa plaadid
torud
värvid
tapeet
dekoratiivsed elemendid
uksed
põrandakate
pistikupesad, lülitid, lambid
Etapp 4. Ruumide ettevalmistamine
Kui otsustate osa ettevalmistustöid ise enda kanda võtta, mitte töövõtjalt tellida, siis
peaksite põhjalikult valmistuma enne spetsialistide saabumist. Eemaldage ebaolulised esemed,
vabastage ruumid prügist ja sellest, mis on teile väärtuslik. Oluline on, et korteris oleks
töökorras veevärk, ajutine wc, elektrijuhe ehitustööriistade ühendamiseks.
Etapp 5. Demonteerige kõik mittevajalik
Võtke lahti ja eemaldage vana sisseehitatud mööbel, kui see on olemas. Samuti võtke lahti
mittevajalikud konstruktsioonid, vana parkett, laminaat, uksed. Ehituspraht tuleb korterist
ära viia. Selleks tööks saab palgata ka ehitusmeeskonna ja sama töövõtja, kes ehitustöid
teostab. Töökohustuste hulka kuulub siis demonteerimine, koristamine, prügi äravedu ja
utiliseerimine.
Tellides paneelmaja korteri ehitamiseks ja remondiks töövõtja teenuseid, kaitsete end
mittevajaliku peavalu ja ajaraiskamise eest:
planeerimisele ja tööde teostamisele kuluv aeg ja vaev
tööriistade ja materjalide tarnimisele ja ostmisele jõu ja aja
raiskamine
lammutamine ja demonteerimine
prügi äravedu ja utiliseerimine
Etapp 6. Mõõtke ruumide pindala
Ehitusmaterjalide, uste ja mööbli tellimiseks on vaja ruumi mõõtmeid.
Tehke ruumide täpsed mõõtmised, et tellitud ja ostetud tehnikat ja mööblit saaks paigutada
läbi ukseavade ja igasuguste niššide!
Kui paneelmaja korteris on remondi käigus plaanis vahetada või üle kanda veetorustike,
küttetorude, arvestite, veearvestite asukohad, tuleb toimingud kooskõlastada
korteriühistuga. Korteriühistutel on torustike sulgemisgraafikud, mille järgi tuleb ka
tegutseda.
Korteri seisukord peale remonti paneelmajas peaks eluks ajaks oluliselt paranema. Vajalik on
korda teha vee- ja kanalisatsioonitorustik, küttesüsteem, teha mugav, kvaliteetne
elektrijuhtmestik. Alles siis saab mõelda uue korteri interjööri ilule.
Paneelmaja korteri renoveerimise
etapid
Paneelmajad on üsna vanad. Üks probleem on see, et paneelide vuukide kaudu pääseb korteritest
soojus välja. Aastate jooksul tekkisid pärast maja konstruktsiooni kokkutõmbumist
fassaadidele praod, mis suurendavad soojuskadu. Tekkivates tühimikes võib olla hallitus ja
seen. See toob kaasa tapeedi mustaks muutumise nurkades ja sanitaarruumides niiskuse.
Iga remondi alguses soovitame ennekõike likvideerida paneelmaja korteri poolelt praod ja
lekkekohad, vastasel juhul muutub uus viimistlus kiiresti kasutuskõlbmatuks ja raha läheb
raisku.
Kuidas kõrvaldada siseruumides paneelmaja pragusid? Siin on mõned viisid:
Paigaldusvaht. See vahend suudab täita kõik tühimikud. See ei
nõua töötamiseks eriteadmisi ja palju aega. Montaaživaht kuivab kiiresti ja tagab
soojuse säilimise korteri sees.
Polüuretaanvaht. Odav ja lihtsalt kasutatav vuukide tihendaja.
Selle meetodi puuduseks on niiskuse sattumine materjali, külmumine talvel viib selle
konstruktsiooni hävimiseni.
Kombineeritud meetod. Montaaživahu ja polüuretaanvahu
kombinatsioon. Esiteks täidetakse õmblused 30% montaaživahuga, seejärel
polüuretaanvahuga.
Paneelmaja korteri kapitaalremont hõlmab ruumide kaitsmist soojuskadude eest paneelide
vaheliste ühenduste kaudu. Hoone välispidiselt on see töö korteriühistu kohustus.
Paneelmajades säilib soojus halvasti välisseinte ehituse tõttu. Need tuleb majast väljast
täiendavalt soojustada, seega on paneelmaja fassaadi soojustus hea ja vahel lausa vajalik
korteriühistu otsus.
Odavaim isolatsioonitüüp on vaht. Selleks, et materjalid hästi seina külge kinnituksid,
kasutatakse spetsiaalset liimi ja tüübleid. Vahtplaatide liitekohad tihendatakse
montaaživahuga. Liigne materjal lõigatakse noaga ära. Soojustuse peale laotakse õhuke võrk
ja krohvikiht. Peale kuivamist saab värvida.
Paneelmaja korteris kandeseinte
ümberehitamine
Korterisisese ümberehituse soovi korral tuleks tutvuda tehnilise planeeringuga ning jälgida,
et muudatused ei puudutaks kandvaid seinu. Kandvaid seinu on täiesti võimatu ise lammutada.
Kõik muudatuste soovid ja projektid tuleb kooskõlastada korteriühistu ja ehitusvaldkonna
riikliku järelevalve asutustega.
Telliskivimajas on välisseinad ja korterite vahelised vaheseinad kandvad. Paneelhoones
kehtivad teised standardid. Siin võivad isegi ruumide vahelised vaheseinad olla kandvad
seinad. Nende eemaldamine on keelatud ning mittekandvate seinte demonteerimiseks tuleb
hankida projekt ja luba. Töid saavad teha asjatundjad.
Enne korteri kujundusprojekti koostamist peate välja selgitama, milliseid seinu ei tohi
lammutada.
Korterisisese ümberehitamisega saate ruumi laiendada, lammutades mittekandvaid seinu.
Mõnikord on hea teatud tsoonide piiritlemiseks püstitada uus vahesein. Huvitavaid võimalusi
paneelmaja korteri remondiks ja ümberehitamiseks leiate Internetist. Populaarne lahendus on
ühendada WC ja vannituba.
Muideks! Köögi ja elutoa vaheline sein paneelmajades on kandev ja seda ei saa eemaldada.
Lubatud on teha ava ja ainult projekti olemasolul.
Planeeringu muutmisel peate arvestama:
püstikute asukohta ei saa muuta
elutuppa ei ole võimalik kööki teha (kui vaid ainult projekti
järgi)
Kööki või elutuba ei ole soovitatav ühendada lodžaga (rõduga). Suure soovi korral peate
pöörduma spetsialisti poole, kes koormuse õigesti arvutab, samuti hoolitseb kvaliteetse
isolatsiooni ja klaaside eest. Spetsialist peab töid teostama, muidu võib kõik kokku
kukkuda.
Seinte tasandamine paneelmaja
korteris
Visuaalselt ühtlaste seintega saate nende tasandamiseks kasutada loodi ja krohvi. Oluliste
erinevuste korral on vaja krohvimajakaid. Neid on raske seinale kinnitada.
Enne tööd peate eemaldama vana seinakatte: tapeet, dekoratiivsed elemendid, ka
põrandaliistud. Soovitatav on seintele koputada ja lahtiolev krohv maha peksta.
Väljaulatuvad osad tuleb perforaatoriga maha lüüa. Eemaldage tolmuimejaga kogu tolm ja
praht.
Paneelmaja korterite remondil tuleb seinapinnad kruntida. Selleks sobivad suurepäraselt
kruntkontsentraadid, mis on odavamad kui valmis analoogid ja millel on parandavad
sidumisomadused. Segu tuleb lahjendada vastavalt juhistele ja soovitatud vahekordadele,
vastasel juhul võib nakkuvus olla halb.
Seinte kruntimine on vajalik. Nakkekrunti on soovitatav kanda kahes kihis. Hästi teostatud
protseduur tagab katte hea nakkumise seinaga, mis pikendab parandatava pinna eluiga.
Kumerate seinte korrigeerimiseks vajate pikka loodi. Kui vahe on üle 10 mm, tuleb korteris
seinte tasandamiseks kasutada krohvi. Kui vahe on väiksem, piisab mitmest pahtlikihist.
Majakate paigaldamiseks võite kasutada laserit. Kinnitage krohvimajakad kipsisegu või
plaadiliimiga järgmiselt:
teostage märgistus maast laeni umbes meetriste sammudega
ostke majakad
paigaldage seinale isekeermestavad kruvid alt, ülalt ja mööda
servi, pingutage keerme.
kinnitada seinale mööda siini äärmisi jooni, asetage lahendus
mööda tõmmatud joont, süvendage profiil sellesse ja seadke see vastavalt tasemele
kinnitage teised profiilid piki venitatud niiti
Kui majakate all olev lahus kuivab, peate seinale kandma krohvi ja kandma seda majakate
järgi.
Valmistage krohvisegu vastavalt juhistele.
Pange krohv majakate vahele seinale pahtlilabidaga, üleliigne segu eemaldage mööda majakaid.
Võimalused ruumide pindala
visuaalseks suurendamiseks
Korteri mugavaks ja ilusaks muutmiseks peate hoolikalt läbi mõtlema kujunduse. Paneelmajade
puhul on korterid tavaliselt väikese pindalaga. On vaja kasutada erinevaid disainitehnikaid,
mis aitavad ruumi visuaalselt laiendada.
Värv
Kerged objektid tunduvad suuremad. Ruumi visuaalseks suurendamiseks tasub kaunistuses
kasutada valget värvi, aga ka külmi pastelseid toone.
Valget värvi korterit saab sisustada heledates toonides, mis erinevad seinte värvist ühes või
mitmes toonis.
Värvikasutustehnoloogia on paneelmaja korteri esiku remondil hea võimalus ruumi avardamiseks,
sest muid lahendusi on raske rakendada.
Seinte kujundus
Seinte kaunistamiseks valige õige kujundus. Vertikaalsed triibud suurendavad ruumi kõrgust,
horisontaalsed aga avardavad ruumi. Ruumi proportsioonide reguleerimiseks võib üks sein olla
kaetud tavalise tapeediga ja teine kaunistatud trükise või ornamentidega tapeediga.
Muideks! Erksad elemendid vähendavad ruumi mahtu. Läikiv viimistlus avardab ruumi. Ruumi saab
suurendada kasutades peegleid või fototapeeti.
Õigesti valitud fototapeediga jääb mulje, et saate astuda sammu loodusesse või kaunile
linnatänavale.
Paneelmaja korteri stiil, disain
ja interjöör
Kauni interjööri loomiseks paneelmaja korteri remontimisel on oluline mitte ainult
ruutmeetrite arv, vaid ka ruumi õige kujundus. Oluline on valida õige stiil.
Skandinaavia
Skandinaavia stiil on kergus ja kaalutus. Stiil sobib mis tahes parameetritega ruumidesse.
Skandinaavia stiilis kaunistades kasutage seinte, põrandate, lagede ja mööbli puhul heledaid
värve. Ostke naturaalsetes toonides puitmööbel. Korteris mugavuse loomisel juhinduge
funktsionaalsuse, lihtsuse ja minimalismi põhimõtetest.
Loft
Stiil sobib loomingulistele inimestele. Lofti valivad need korteriomanikud, kellele ei meeldi
liigne korralikkus ja terviklikkus. Sellises interjööris võib olla paljas telliskivi,
betoonviimistlus, rippuvad juhtmed ja torud ning muud metallelemendid. See stiil sobib
sinna, kus loetletud elementide olemasolul, saab need esile tõsta, selle asemel, et peita ja
varjata.
Mööblit kasutatakse minimaalselt, ainult vajalike asjade hoiustamiseks. Kõrgete lagede
olemasolul saate paigutada voodi või laua improviseeritud pööninguriiulile.
Minimalism
Ideaalne paneelmajade väikestesse korteritesse. Minimalism tähendab tuhandete pisiasjade ja
igapäevase müra puudumist, mis laiendab oluliselt ruumi. Kaunistuseks on kasutatud heledaid
toone, väikest kogust mööblit ja dekoratiivelemente.
Kaasaegsed lahendused pakuvad sisseehitatud ja transformeerivat mööblit, mis aitavad
paigutada väikesele pinnale funktsionaalselt olulisi elemente.
High-Tech
Stiili iseloomustab minimalism ning kaasaegsete materjalide ja tehnoloogia kasutamine
disainis. Interjöör sisaldab alati metalli, klaasi, plastikut, uusimat tehnikat ja
valgustust.
Modern
Stiili eripäraks on siledad vormid interjööris. Väikese korteri jaoks sobiv ümarate nurkadega
mööbel. See muudab ruumi avaramaks ja ka ohutumaks. Sujuvate joonte põhimõte kehtib ka
värvilahenduste puhul.
Paneelmajas korteri olemasolu polegi absoluutselt hull asi! Peamine on ruumi arukas
planeerimine, ruumide kvaliteetne viimistlus, ruumide harmooniline kaunistamine.
Paneelmaja korteri ruumide
projekteerimine
Enne tulevase interjööri kavandamist peate kindlaks määrama, millised aknad on päikesepoolse
külje poole. Just sinna tasub teha magamis- ja muud lastetoad. Hommikupäike aitab kergesti
ärgata ning päeval saab nendes ruumides vaikselt tööd teha.
Köögi asukoht on juba arendaja poolt kindlaks määratud, eriti kui see maja on aastaid
kasutusel olnud. Seda ei ole alati võimalik teise ruumi teisaldada ja see nõuab raha
ümberehitamiseks ja kooskõlastamiseks kõigi ametiasutustega.
Elutoa jaoks on parem valida kõige suurem ruum, et ikka kõik pereliikmed sinna ära mahuksid.
Tihti piirneb elutuba köögiga ning kui seinakonstruktsioonid võimaldavad, on võimalik kaks
tuba ümber kujundada ja ühendada üheks ühiseks.
Paneelmaja korteris kööki remontides saab elutuppa teha kaare, mille kaudu on mugav
külalistega kohtudes roogasid lauale serveerida või lausa ateljee teha. Igal juhul laiendab
selline lahendus kahte ruumi.
Vaatame iga tuba eraldi !
Magamistuba paneelmajas
Paneelmaja korterites on väikesed ruudu- või ristkülikukujulised magamistoad. Mõnikord on
rõduga tube.
Kui magamistoas on rõdu, saab neid ruumi laiendamiseks kombineerida. Tuleb vaid hästi
soojustada välisseinad, paigaldada kvaliteetsed pakettaknad ja tagada ventilatsiooni
olemasolu ilma aknaid avamata.
Magamistuba on sisustatud arvestades, kes seda kasutama hakkab
ja milline peab olema mööbli funktsioon.
Kui vajate palju vaba ruumi, on soovitatav tuppa paigaldada
transformeeritav voodi, mida saab päeva jooksul kokku panna. Nii saate ruumi kokku
hoida.
Hea ventilatsioon. Kontrollige kanalite/šahtide olekut ja
läbilaskvust.
Kontrollige kommunikatsioonide ja küttesüsteemi seisukorda.
Kasutada köögimööbli L-kujulist paigutust.
Söögilaud võib olla transformeeritav.
Köögi jaoks tasub valida rahulikud toonid, kuna selle peamine ülesanne on luua
toiduvalmistamisel ja söömisel mugavus ja hubasus. Meeldivad värvid avaldavad positiivset
mõju inimese seedimisele.
Dekoratiivsed ja erksad elemendid aitavad ruumi elustada. Aksessuaaridena saate valida
pildiraamid, seinakella, vaasi või pildi.
Vannituba ja wc
Paneelmajade korterite hügieeniprotseduuride ruumid on väga väikesed ja tavaliselt eraldi
asetsevad.
Hea lahendus probleemile on muidugi kahe ruumi ühendamine
üheks. See suurendab vannitoa ruumi, võimaldab paigaldada täisväärtuslikumat santehnikat
ja mööblit.
Juhul kui te ümberehitust ei tee, vajab vannituba kõige
kompaktsemat mööblit ja seadmeid.
Suure pere jaoks ei ole kombineeritud vannituba alati mugav, sest mõnikord on vaja kasutada
tualetti, kui keegi on vannitoas.
Enne korteri kujundusprojekti koostamist peaks määrama selle mõõtmed ruutmeetrites. Pärast
seda valige stiil, milles paneelmaja korteri sisustate.
Remondile tuleks läheneda organiseeritult. Iga ruumi saab kaasaegsete tehnoloogiate ja
materjalide abil muuta funktsionaalseks ja kauniks. Muidugi on võimalik ka paneelmaja
korteri pisiremont, oleneb eluaseme algseisust ja kliendi soovidest.
Suurem ümberehitus tuleks eelnevalt korteriühistuga kooskõlastada.
Kui Sul puuduvad teadmised ehituse ja renoveerimise vallast ning
soovid oma aega kokku hoida, võta abi saamiseks ühendust ehitusfirmaga ja vajadusel projekteerijaga.
Ehitusfirma spetsialistid teevad tööd kvaliteetselt, kaunilt ja võimalikult lühikese
tähtajaga. Hoolitsevad teie korteri projekteerimise ja ümberehituse korrektsuse,
prügiveo, demonteerimise, ehitus- ja remonditööde eest.